주메뉴 바로가기 래프트메뉴 바로가기 컨텐츠 바로가기 하단 바로가기

민원업무안내

전세자금 융자를 신청하고자 하는 분께서는 용산구청 사회복지과(02-2199-7130~7135)
및 융자 취급은행(우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에 미리 대출상담을 받으시고 신청서 접수하시기 바랍니다.

저소득 전세자금 대출 제도란?

저소득층 세입자들의 주거안정을 위해 구청에서 융자추천을 받아 취급은행에서 대출을 받는 제도로써 신청일 현재 용산구에 주민등록이 되어 있고 부양가족 (배우자,본인의 직계존비속, 만20세미만의 형제자매, 배우자의 직계존속)이 있는 만20세 이상의 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자가 전세보증금 1억원 이하(3자녀이상이 동거하는 다자녀가정의 경우 임대보증금은 1억1천만원 이내)로 이사를 하거나, 현재 거주하고 있는 집에서 1년 이상 거주 후 재계약 또는 월세를 전세로 전환할 경우에 전세보증금 또는 월세보증금의 70% 이내에서 부족한 금액을 국민주택 기금에서 대출 지원하는 제도 입니다.

월세일 경우는 보증금 + (월 임대료 X 50배)=1억원 이하일때 대상이 되며, 보증금의 70% 한도 내에서 융자추천이 가능합니다.

이 율

연 2% (단, 임차보증금 반환확약서 제출시 연 3%, 전세금 반환채권 양도시 연 2.5%)

대출기한

15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환(원리금균등분할상환+일시상환)
- 대출금액의 50% 범위 내에서 만기 일시상환으로 선택가능

신청기간

연중 수시접수

신청시기

임대차계약서상 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

신청서류

대출신청서(구청비치), 확정일자 있는 임대차계약서, 임차주택 건물등기부등본(1개월이내 발급분), 소득확인 관련서류 등(※사본을 징구하고 원본반환)

신청자격

만20세 이상의 무주택세대주로 주민등록등본상에 직계 존·비속이 함께 등재되어 있는 세대

단독세대주는 신청일 현재 만 35세 이상 이고 1년 전부터 세대주 이어야 함

결혼예정자(단독세대주)도 신청 가능(예식일자 2개월 전후에 신청)

※ 임차보증금의 5%이상(임대인이 법인임대사업자인 경우 제외)을 지불하고 주택임대차 계약을 체결한 자

소득기준제한

"국민기초생활보장법"에 의한 최저 생계비 2배 이내

최저 생계비(2013년도)

2008년도 최저 생계비 가구당 제한금액 (단위 : 천원/월)
구분 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구
금액(원/월) 572,168 974,231 1,260,315 1,546,399 1,832,482 2,118,566
제한금액 1,144,336 1,948,462 2,520,630 3,092,798 3,664,964 4,237,132

대출 제외자

본인 및 세대원 이 부동산을 소유자

※ 단, 종중재산, 마을공동재산 등 처분이어렵고 환급성이 적은 부동산을 소유한 경우로서 개별 공시지가가 기준 토지가액 총액이 2,000만원 이하인 토지소유자는 대출대상에 포함

[자동차관리법 시행규칙] 제2조에 의한 중형이상 자동차 소유자 (※차량종류를 불문하고 세대구성원이 2대 이상을 소유한 자동차 경우 포함)

(단 아래와 같은 경우에는 대상에 포함)

- 장애인 복지법 제35조 및 동법 시행규칙 제23조에 의한 장애인 사용 자동차

- 중형 (2000cc미만)의 승용차 중 차령이 10년 이상된 자동차

- 이륜자동차

- 차량 압류로 매매 또는 운행 등이 불가능한 자동차소유

- 차량을 영업용 또는 생업용으로 이용하는 등 차량이 없으면 생계유지가 어렵다고 자치구청장이 인정한 경우

국민임대주택(다가구매입임대포함) 및 기존주택 전세임대주택 및 서울특별시 사회북지기금조례 시행규칙 제15조 제 1항 각호의 공공부문 임대주택 입주 예정자 및 거주자

전세보증금 대출을 받아 현재 상환중인 자

신용불량자 등 금융거래 불능자(최근 3월 이내 신용불량 정보 보유자)
※ 단 신용관리대상자 중 신용회복지원기관에 변제금을 24회차 이상 성실하게 납인한 자는 대출가능(단독세대주는 대상에서 제외)

주민등록 말 소자(재등록 후 6월 경과 후 가능)

대출신청 제외건물

전용면적 60㎡이상인 임차주택(구청장 승인하에 85 제곱미터 이하주택포함)

임차건물의 건축물관리대장상 용도가 주택이 아닌 건물(상가,점포 등)

미등기 건물 또는 무허가 건물, 옥탑 방 등

이 사할 주택이 압류, 가압류, 가등기, 가처분, 경매, 과다한 저당권이 설정되어 있는 경우

이사 하는 건물이 친·인척 소유의 건물로 사회 통념상 임대차 계약상의 자금수수가 이루어 진다고 보기 어려운 경우

저소득 전세자금 대출 제도란?

대출신청 ⇒ 구청(자격심사-재산·차량 조회등) ⇒ 추천서 은행통보 ⇒ 은행 대출심사 ⇒ 대출

총 소요기간 : 구청 10일, 은행 7일등 약 20일 소요

구청 : 융자신청서 접수 후 전 가족 재산·차량조회(중형승용차)후 저소득층으로 간주될 시 융자추천

은행 : 구청에서 발급하는 융자추천서에 의거 개인의 소득, 신용도, 보증여력, 기 융자금액등을 종합 고려하여 융자실행

은행 융자 가능금액 안내

구청의 융자 추천금액은 전세보증금의 70%까지 가능하나 은행에서의 실제 대출금액은 개인 소득, 신용에 따라 다르게 적용되니 필히 은행에 상담을 하셔야 합니다

대출 신청기관

임차주택 소재지 또는 주소지 구청

융자 취급은행

우리은행,농협중앙회,하나은행, 신한은행, 기업은행, 국민은행 각지점